<div><span style="font-weight: bold;">EN ABRIL CLUB DE CAMPO: COMPLETÍSIMA CASA 5 DORMITORIOS!</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPER FUNCIONAL CON 500M2 REALES!&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;">EN UN PARQUE DE MAS DE 1200M2!</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN CENTRAL Y PRIVILEGIADO FONDO A INMENSO ESPACIO COMÚN ARBOLADO!</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">una casa donde el jardín no termina en tu alambrado, sino que se funde con un inmenso pulmón verde. Sin vecinos al fondo, solo naturaleza..</span></div><div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">IMPECABLE ESTADO – LISTA PARA MUDARSE YA – ESCRITURA INMEDIATA</span></div><div><br></div><div>La Propiedad en Detalle:</div><div><br></div><div><u>Planta Baja, Áreas Sociales y Servicios</u>:</div><div><br></div><div>Concepto Abierto: Gran cocina con isla, comedor diario y despensa integrada a un espectacular Family Room con hogar a leña (Tromen).</div><div><br></div><div>Espacio Flexible: Escritorio privado, ideal para home office,&nbsp;</div><div><br></div><div>Living comedor con sector para Home Theatre!</div><div><br></div><div>Cuarto de huéspedes/playrrom/servicio con baño completo en suite.</div><div><br></div><div>Gigantezco Quincho: con parrilla y horno a leños tromen, con cerramiento completo para disfrutar todo el año, climatizado con aire split frio calor y hogar a leños tromen.</div><div><br></div><div>Exterior Soñado: Lote de 1200m2. Piscina climatizada con gran solárium (con la mejor orientación solar), vestuario y baño externo. Fondo libre al parque central del espacio comun arbolado.</div><div><br></div><div><div>Garaje semicubierto para dos autos.</div><div><br></div><div>Lavadero con entrada de servicio y amplio cuarto de planchado!&nbsp;</div></div><div><br></div><div><u>Planta Alta y Descanso:</u></div><div><br></div><div>Hall de Planta Alta tipo Loft ideal estudio o Living de planta alta.</div><div><br></div><div>5 Dormitorios en Total: Incluye 3 suites completas con baño compmeto placard o vestidor.</div><div><br></div><div>Máster Suite de Lujo: De importantes dimensiones, con gran vestidor,&nbsp; ciarto baño con gran mesada de travertino con doble bacha, wc compartimentado, ducha con box independiente, bañera doble.</div><div><br></div><div><u>Especificaciones resumidas y Confort:</u></div><div><u><br></u></div><div>Calefacción y Aire Acondicionado Central, respuesta inmediata y eficiente en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Aberturas de PVC</div><div>Doble<span style="font-size: 1em;">Vidrio</span><span style="font-size: 1em;">&nbsp;Hermético (DVH)</span></div><div><span style="font-size: 1em;">para máxima aislación térmica y acústica.</span></div><div><span style="font-size: 1em;"><br></span></div><div>Construcción Tradicional sólida, Ladrillo huecon portante de 22 m, con doble pared, y cámara de aire, aislamiento perfecto.</div><div><br></div><div>Piscina de hormigón armado</div><div><br></div><div><u>Ubicación dentro del Barrio:</u></div><div>Sector central, estratégico por su cercanía al Colegio y al área deportiva. Con uno de los pulmones mas importantes del barrio en el fondo del lote.</div><div><br></div><div><br></div><div>Documentación:</div><div>Apta Crédito Hipotecario.</div><div>Títulos perfectos.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div>Como esta Construida esta Propiedad?</div><div><u>ESPECIFICACIONES GENERALES COMPLETAS</u></div><div><br></div><div>1. Estructura resistente</div><div>1.Fundaciones</div><div><span style="font-size: 14px;">Zapata corrida de hormigon armado sobre platea de tosca&nbsp; cambiando las características del suelo ( reemplazando las arcillas expansivas)</span></div><div>2.Muros portantes</div><div>a. Pared simple. Mampostería de ladrillos cerámicos portantes 18 x 19 x 33.</div><div><span style="font-size: 14px;">b. Pared doble (Adicional). Mampostería de ladrillos cerámicos portantes 18 x 19 x 33 y pared exterior de ladrillo a la vista junta rasada con cámara de aire.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3.Losa sobre planta baja</span></div><div>Losa compuesta por premoldeados de hormigón armado pretensado, con carpetas de compresión.</div><div><span style="font-size: 14px;">4.Estructura techo</span></div><div>Estructuras mixtas de madera impregnada, conformadas por cabriadas estructurales y sectores con cabios y correas.</div><div><br></div><div>2. Techos</div><div>Cubierta:</div><div>En Estilo Tradicional: teja cerámica plana tipo pizarra "Classic" de acuerdo a cartas de colores disponibles en cada proyecto.</div><div><br></div><div>En Estilo Ingles: teja Tipo Pizarra marca cerro negro, esmaltada color negra.</div><div><br></div><div>3. Cielorrasos</div><div>Suspendidos de placa de roca de yeso. En planta alta incluyen aislación térmica incombustible de 4" ( 10 cm) en lana de vidrio. Atico ventilado.</div><div><br></div><div>4. Terminación fachadas</div><div>Ladrillo visto seleccionado con junta rasada, molduras con recestimiento cimenticio color blanco.</div><div><br></div><div>5. Acabado interior</div><div>Enlucido de yeso maciso con sistema proyectado.</div><div><br></div><div>6. Hogar a leña</div><div>Hogar con tiraje regulable, revestido con tejuelas refractarias. Frente con recuadros y molduras, boca con revestimiento símil laja (pavimenti negro), diseño según modelo y estilo.</div><div><br></div><div>7. Carpintería</div><div>1. Ventanas De PVC con doble vidrio (termopanel) tipo guillotina o corredizas (según ubicación), con mosquiteros y contramarcos de madera pintada blanca. Vidrio repartido o entero según fachada, estilo y ubicación.</div><div>2. Puertas exteriores Entrada principal y portón de Garaje con tableros replanados pintados según carta de colores y de servicio pintada color blanco, Herrajes, (salvo garaje) en bronce pulido.</div><div>3. Puertas interiores Con estructura de madera y tableros replanados, con marcos y contramarcos de madera pintados blancos, picaportes y pomelas de bronce.</div><div><br></div><div>8. Revestimiento de paredes</div><div>1. Baños Porcellanato ILVA modelos Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio Candelaria (34x34) en estilo tradicional y cerámica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil (30x30) y Loft (Adicional) white o gold(22x22) en estilo mediterráneo, con lísteles de terminación.</div><div>2. Cocinas y Lavadero Cerámica 30x30 blanca mate.</div><div>3. Espejos Integrales sobre mesada en baño suite y baño principal en planta alta.</div><div><br></div><div>9. Pisos</div><div>1. Planta Baja Porcellanato ILVA modelos Amadeus Viena, ( 44 x 44 o 33 x 33)</div><div><br></div><div>10. Zócalos</div><div>1. Planta Baja Madera pintada color blanco, salvo servicios y quincho en cerámica</div><div>2. Planta Alta Madera pintada color blanco, salvo baños en cerámica.</div><div><br></div><div>11. Molduras</div><div>Molduras de terminación blancas, aplicadas en cielorrasos.</div><div>Paredes con molduras blancas, efecto boiserie, en recepción y bibliotecas o comedor según modelo y estilo de casa seleccionada.</div><div><br></div><div>12. Muebles de cocina</div><div>Muebles bajo mesada y alacenas estructurados en tableros con terminación melamínica, y frentes blancos membranados con tiradores blancos.</div><div>Mesadas de cocina en granito espesor 2 cm negro Brasil con regrueso borde recto. Se incluyen también alacenas en lavadero terminadas en melamina blanca.</div><div><br></div><div>13. Placards</div><div>Puertas con estructura de madera corredizas pintadas blancas.</div><div>Equipamiento interior conformado por paneles divisorios, con bárrales y estantes en tableros con terminación melamínica, color blanco. Linen con estantes.</div><div><br></div><div>14. Pinturas</div><div>1. Paramentos exteriores. Revestimiento texturado impermeable, con detalles arquitectónicos, frisos, molduras, tímpanos, pilastras, etc., según fachada seleccionada. Colores según cartas de colores disponibles en cada proyecto.</div><div>2. Paramentos interiores Látex color white wool SW 1354 y blanco en vestidor, baños y lavadero.</div><div>3. Zócalos y contramarcos Esmalte sintético satinado blanco.</div><div>4. Cielorrasos roca de yeso Látex especial para cielorrasos blanco.</div><div>5. Cielorrasos de madera Esmalte sintético satinado blanco.</div><div><br></div><div>15. Artefactos Sanitarios y Grifería</div><div>1. Baño suite</div><div>Mesada de mármol travertino, con mueble bajo mesada y doble bacha oval cerámica blanca.</div><div>Inodoro largo c/depósito y bidet blancos.</div><div>Bañera blanca con casco de acrílico. Forma según modelo de casa</div><div>Grifería monocomando con cierre cerámico.</div><div><span style="font-size: 14px;">2. Baño principal Planta Alta</span></div><div>Mesada de mármol travertino y bacha oval cerámica blanca. Inodoro largo c/depósito y bidet blancos.</div><div>Bañera de acero enlozado de 1,5 m. blanca.</div><div>Grifería monocomando con cierre cerámico.</div><div><span style="font-size: 14px;">3. Toillete</span></div><div>Mesada de mármol travertino e inodoro largo blanco.</div><div>Grifería monocomando con cierre cerámico.</div><div><span style="font-size: 14px;">4. Baño complementario Planta Baja</span></div><div>Lavatorio con pedestal, inodoro largo blanco y ducha.</div><div>Grifería monocomando con cierre cerámico.</div><div><br></div><div>16. Artefactos Cocina y Lavadero</div><div>Cocina Pileta compuesta de alta resistencia con dispenser de detergente y accesorio para residuos.</div><div>Grifería monocomando con cierre cerámico.</div><div>Horno y anafe separados en acero inoxidable. Anafe a gas. El horno eléctrico cuenta con programación electrónica, puerta con doble vidrio, sistema de cocción por conveccion forzada y encendido electrónico al igual que el anafe. Heladera side by side con dispenser de hielo.</div><div>Lavadero Pileta de lavar porcelana blanca.</div><div>Grifería: Mezclador exterior de pared.</div><div>Purificador - Extractor</div><div>Lavaplatos, Lavarropa y Secarropa como equipamiento standard.</div><div><br></div><div>17. Instalaciones</div><div>Agua fría y caliente Cañerías y accesorios en polipropileno por termofusión.</div><div>Agua caliente por termotanque 160 lts.</div><div>Desagües cloacales Cañerías y accesorios en PVC 3,2, Awaduct&nbsp;</div><div>Gas Cañerías y accesorios en hierro negro con revestimiento epoxi.</div><div>Electricidad Tableros con protecciones termomagneticas incluyendo disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cañerías en PVC corrugado. Cables antillama normalizados y aprobados.</div><div>Iluminación Se proveerán artefactos en varios centros de la casa incluso en el exterior.</div><div>Corrientes Débiles Canalización y cableado telefónico. Canalización para TV satelital o cable. Timbre. Tablero de baja tensión para efectuar cableado estructurado.</div><div>Aire Acondicionado Sistema central frío-calor ( por calentador a gas). Equipo con distribución por conductos. Sistema de control y programación inteligente.</div><div>cañería de desagüe, provisión de agua fría y caliente para una posible pileta de lavar junto a la parrilla</div><div><br></div><div>18. Acceso vehicular y peatonal</div><div>Entrada vehicular frontal. Pavimento de hormigón intertrabado. Instalación sobre suelo seleccionado y compactado</div><div>19. Paisajismo</div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br>

Las medidas y superficies son aproximadas sujetas a verificación con el estado parcelario. Las imágenes y/o renders son a los efectos ilustrativos. El COTI, "código de oferta de transferencia de inmuebles", será tramitado por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia a título oneroso de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir.