DESCRIPCIÓN
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</div> ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ABRIL CLUB DE CAMPO! *<div>*CASA DE LUJO *LISTA PARA ESCRITURAR Y MUDANZA INMEDIATA**</div><div><br></div><div> ¡Visitas Inmediatas!* Tenemos la llave lista para mostrarte este hogar exclusivo.</div><div> *Apto Crédito + Financiación Directa** (¡Consulta planes personalizados!)</div><div><br></div><div>* DETALLES QUE ENCANTAN*</div><div> *450 m² de Elegancia*</div><div> 4 Dormitorios (2 en suite + dependencia de servicio)</div><div> Master Suite VIP: Jacuzzi, vestidor doble y terraza privada</div><div> Escritorio con hogar a leños: Ideal para teletrabajo con estilo.</div><div><br></div><div> *Terminaciones Premium*</div><div> Pisos de roble blanco y mármol Carrara (¡clase mundial!)</div><div> Aberturas Rehau Alemanas + Vidrios Kalcillan: Aislación térmica y acústica</div><div> Cocina chef: Isla breakfast, mesadas en negro absoluto y lavavajillas integrado.</div><div><br></div><div> *Espacios que enamoran*</div><div> Family Room en doble altura: ¡El corazón de la casa!</div><div> Galería cerrada con parrilla y split: Ideal para asados todo el año.</div><div> Piscina con caldera + borde travertilit: ¡Tu oasis privado!</div><div><br></div><div>* LOTE DE 1100 m² CON ORIENTACIÓN NORTE*</div><div> Garage doble automatizado + ático de guardado + Carport lateral semicubierto!</div><div> Doble equipo de aire central + ático ventilado: Confort garantizado.</div><div> Seguridad: Acceso vehicular Dinastía + entorno exclusivo.</div><div><br></div><div>* ¿QUIERES MÁS?*</div><div> Swipe up o escribe *"CLUB"* al DM para:</div><div> Fotos profesionales en alta resolución.</div><div> Video tour 360° de la propiedad.</div><div> Especificaciones técnicas completas.</div><div><br></div><div>* ADVERTENCIA*: Esta propiedad no durará mucho en el mercado.</div><div>* ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO!*</div><div><br></div><div>------------------------------------------------------------------</div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES TECNICAS COMPLETAS</div><div>1. Estructura resistente</div><div>1.Fundaciones</div><div>Zapata corrida o platea de hormigon armado segun caracteristicas del suelo de cada terreno.</div><div>2.Muros portantes</div><div>Pared doble. Mamposteria de ladrillos ceramicos portantes 18 x 19 x 33 y pared exterior de ladrillo a la vista junta rasada con camara de aire.</div><div>3.Losa sobre planta baja</div><div>Losa compuesta por premoldeados de hormigon armado pretensado.</div><div>4.Estructura techo</div><div>Estructuras mixtas de madera impregnada, conformadas por cabriadas estructurales y sectores con cabios y correas.</div><div>2. Techos</div><div>Cubierta: teja ceramica plana tipo pizarra "Classic" (Estilo Tradicional) o Teja Romana (Estilo Mediterraneo). Colores de acuerdo a cartas de colores disponibles en cada proyecto.</div><div>3. Cielorrasos</div><div>Suspendidos de placa de roca de yeso. En planta alta incluye aislacion termica incombustible de 4" ( 10 cm) en lana de vidrio. Atico ventilado.</div><div>4. Terminacion fachadas</div><div>Revoque texturado impermeable, color a eleccion segun carta de colores. Molduras, cornisas y recuadros en puertas y ventanas, segun fachada seleccionada.</div><div> 5. Acabado interior Enlucido de yeso</div><div>6. Hogar a lena</div><div>Hogar con tiraje regulable, revestido con tejuelas refractarias. Frente con recuadros y molduras, boca con revestimiento de granito, marmol o simil laja (pavimenti negro), diseno segun modelo y estilo. (ver Planilla de Decoracion).</div><div>7. Carpinteria</div><div>1. Ventanas. De PVC con doble vidrio (termopanel) tipo guillotina o corredizas (segun ubicacion), con mosquiteros y contramarcos de madera pintada blanca. Vidrio repartido o entero segun fachada, estilo y ubicacion.</div><div>2. Puertas exteriores. Entrada principal y porton doble de Garaje (con accionamiento automatico remoto) con tableros replanados pintados segun carta de colores y de servicio pintada color blanco, Herrajes, (salvo garaje) en bronce pulido.</div><div>3. Puertas interiores. Con estructura de madera y tableros replanados , con marcos y contramarcos de madera pintados blancos. Picaportes y pomelas de bronce pulido.</div><div>8. Revestimiento de paredes</div><div>1. Banos huespedes y planta alta. Porcellanato ILVA modelos Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio Candelaria (34x34) en estilo tradicional y ceramica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil (30x30) y Loft white o gold(22x22) en estilo mediterraneo, con listeles de terminacion.</div><div>2. Bano Suite. Marmetas de marmol Crema Marfil, Calacata (alternativa adicional Verde Oriental). 3. Cocinas. Granito sobre mesada Negro Absoluto o Blue Storm.</div><div>4. Lavadero. Ceramica 30x30 blanca opaca.</div><div>5. Espejos. Integrales sobre mesada en bano suite y demas banos en planta alta.</div><div>9. Pisos</div><div>1. Planta Baja. Piso de madera entablonado de 4”1/2 x 1” cepillada (equivalente a 105 x 20 mm) de Roble Blanco (Taguari) encerado y/o Porcellanato ILVA Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (44x44), Travertino(44x44) o San Ignacio Candelaria(44x44), opcion Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(44x44) y Loft white o gold(44x44) distribuidos como sigue:</div><div>Piso de madera en Hall Recepcion, Living, Comedor, Escritorio, Toilette, Cocina y Family. Se podra optar por Porcellanato/ceramica, en Family y Cocina sin costo adicional. En el modelo Bloomfield la opcion de Porcellanato /ceramica vale solo para cocina ( Family sera en madera)</div><div>En banos segun casas Porcellanato ILVA modelo Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio Candelaria (34x34), opcion ceramica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(30x30) y Loft white o gold(22x22).</div><div>2. Planta Alta. Porcellanato ILVA Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (44x44), Travertino(44x44) o San Ignacio Candelaria(44x44), opcion Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(44x44) y Loft white o gold(44x44). En banos segun modelo Porcellanato ILVA Amadeus(34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio(34x34), opcion ceramica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(30x30) y Loft white o gold(22x22).</div><div> Bano suite con marmetas de marmol Crema Marfil y Calacata (alternativa adicional verde oriental). 3. Escalera de madera Pedadas de Roble blanco con alzada blanca con contra zocalo , hidrolaqueadas, con detalles de terminacion. Pasamanos de madera lustrada y balaustres pintados blancos. Terminacion segun casas modelo.</div><div>10. Zocalos</div><div>1. Planta Baja: de madera de 5” pintada blanca salvo lavadero y garage en ceramica. 2. Planta Alta: de madera de 5” pintada blanca, salvo banos.</div><div>11. Molduras</div><div>Importante friso de terminacion en cielorraso de recepcion, escritorio y estar-comedor. Paredes con molduras blancas, efecto boisserie, en recepcion, estar, comedor y biblioteca.</div><div>12. Muebles de cocina y lavadero</div><div>Muebles bajo mesada y alacenas completas, estructurados en tableros con terminacion interior melaminica, y frentes blancos laqueados o membranados, con tiradores en bronce platil. Mesadas de cocina y revestimiento sobre mesada en granito Negro Absoluto con regrueso borde redondeado. Se incluyen tambien alacenas en lavadero, terminadas en melamina blanca.</div><div>13. Placards</div><div>Puertas con estructura de madera corredizas pintadas blancas.</div><div>Equipamiento interior conformado por paneles divisorios, con barrales y estantes en tableros con terminacion melaminica, color blanco. Linen con estantes.</div><div>14. Pinturas</div><div>1. Paramentos exteriores. Revestimiento texturado impermeable, con detalles arquitectonicos, frisos, molduras, timpanos, pilastras, etc., segun fachada seleccionada. Colores segun cartas de colores disponibles en cada proyecto.</div><div>2. Paramentos interiores. Latex color, white wool SW 1354.</div><div>3. Zocalos y contramarcos. Esmalte sintetico satinado blanco.</div><div>4. Cielorrasos roca de yeso Latex especial para cielorrasos blanco. 5. Cielorrasos de madera Esmalte sintetico satinado blanco.</div><div>15. Artefactos Sanitarios y Griferia</div><div>1. Bano suite. Mesada de marmol Crema marfil, Calacata o Verde Oriental con mueble bajo mesada con puertas laqueadas blancas y doble bacha oval porcelana blanca. Inodoro largo con deposito y bidet, blanco. Banera con Hidromasaje 6 jets. Griferia monocomando con cierre ceramico.</div><div> 2. Bano Planta Alta. Mesada de marmol travertino y bacha oval de porcelana blanca. Inodoro largo con deposito y bidet, blanco. Banera de acero enlozado, blanca. Griteria monocomando con cierre ceramico.</div><div>3. Toillete. Mesada de marmol Crema marfil, Calacata o Verde Oriental e inodoro largo blanco. Griteria monocomando con cierre ceramico.</div><div>4. Bano complementario Planta Baja. Lavatorio con pedestal e inodoro largo blanco, y ducha. Griteria monocomando con cierre ceramico.</div><div>16. Equipamiento de Cocina, Lavadero y Parrilla</div><div>Cocina. Pileta de acero inoxidable con dispenser de detergente y accesorio para residuos. Horno y anafe separados de ultima generacion. Anafe a gas con plano de apoyo vitroceramico negro. El horno electrico cuenta con programacion electronica, puerta con doble vidrio, sistema de coccion por conveccion forzada y encendido electronico al igual que el anafe. Horno de microondas. Extractor de tres velocidades. Lavavajilla. Lavarropa y Secarropa. Heladera side by side con dispenser de hielo. Pileta de lavar blanca. Griferia de cocina monocomando con extensor y cierre ceramico. Mezclador exterior de pared en lavadero.</div><div>La parrilla incluye una mesada de granito con griferia y bacha de acero inoxidable. 17. Instalaciones</div><div>Agua fria y caliente. Canerias y accesorios en polipropileno por termofusion. Agua caliente por termotanque alta potencia de 160 lts.</div><div>Desagues cloacales. Canerias y accesorios en PVC o polipropileno. Gas. Canerias y accesorios en hierro negro con revestimiento epoxi.</div><div>Electricidad. Entrada de Corriente Trifasica. Tableros con protecciones termo magneticas incluyendo disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cables antillama normalizados y aprobados.</div><div>Iluminacion. Se proveeran artefactos en varios centros en el interior de la casa segun casas modelo. En el exterior se provee artefactos en porch, galeria, garage y entrada de servicio.</div><div>Corrientes Debiles. Tablero independiente para cableado estructurado. Canalizacion para TV satelital o cable. Timbre. Cableado telefonico.</div><div>Aire Acondicionado. Sistema central frio-calor ( calor por gas). Dos Equipos completos con distribucion por conductos y sistema de control y programacion inteligente.</div><div>18. Acceso vehicular y peatonal.</div><div>Entrada vehicular circular con doble acceso en porfido instalado sobre suelo seleccionado y compactado.</div><div> Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.</div><div> 19. Jardin</div><div> Sistema de riego automatico con programacion inteligente.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.</div><div><br></div><div> MAURO AMBROSINI PROPIEDADES</div><div>MAURO AMBROSINI | (011) 1554232112 mauroambrosini@gmail.com Direccion: Av. Gutierrez 4840, Office Park, Of. 4, Hudson, Berazategui, Bs. As. Telefono: (011) 1554232112</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>
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