DESCRIPCIÓN
<div>OPORTUNIDAD CASA DE CATEGORIA IMPECABLE EN VENTA!!!</div><div><br></div><div>DISPONIBILIDAD INMEDIATA PARA ESCRITURAR Y MUDARSE!!!</div><div><br></div><div>VISITA EL RECORRIDO VIRTUAL DE LA PUBLICACION COMO SI ESTUVIERAS AHI!!</div><div><br></div><div>Casa de 460m2 cubiertos con Terminaciones de Lujo: pisos de madera (roble) y marmol (carrara)</div><div><br></div><div>5 dormitorios, 2 en suite, mas dependencia y escritorio.</div><div><br></div><div>Amplio Playrrom-Gym en planta alta</div><div><br></div><div>Garage doble con porton automatico</div><div><br></div><div>Doble Equipo de Aire Central</div><div><br></div><div>Aberturas pvc de alta prestacion (Rehau aleman) vidrios dobles hermeticos (kalcillan)</div><div><br></div><div>Galeria cerrada como Quincho</div><div><br></div><div>Espectacular Family Room</div><div><br></div><div>Impresionante cocina con Isla, mesadas y sobre mesadas en negro absoluto, amplia despensa.</div><div><br></div><div>Escritorio con Hogar con vidrio protector y con doble salida al Family.</div><div><br></div><div>Pared doble en todo el perimetro.</div><div><br></div><div>Amplio Lote de 1300m2</div><div><br></div><div>CONTAMOS CON LA LLAVE PARA COORDINAR UNA VISITA EN CUALQUIER MOMENTO</div><div><br></div><div><br></div><div>Especificaciones Tecnicas completas</div><div> </div><div>• Acceso Vehicular dinastia</div><div>• Garaje para 2 autos cubierto con porton levadizo automatizado</div><div>• Hall de entrada. Placard y toilette de recepcion.</div><div>• Sala de Estar con hogar a len?os (doble salida) – Comedor, pisos de madera (roble blanco).</div><div>• Escritorio amplio con hogar a len?os (doble salida)</div><div>• Cocina amplia, y luminosa, muebles en laqueados blancos, c/lavavajillas empotrado, anafe a gas, horno ele?ctrico, anafe a gas. Isla p/breakfast.</div><div>• Galeri?a cerrada con parrilla, split AAC.</div><div>• Lavadero. Acceso de servicio.</div><div>• Cuarto de servicio c/ban?o.</div><div>• Piscina con caldera, iluminada y revestida c/borde en travertilit,</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA</div><div>• Escalera con balconeo al hall</div><div>• 3 dormitorios secundarios, (1en suite, 1 en semisuite)</div><div>• Ban?o Compartido, completo.</div><div>• Master Suite, con jacuzzi y ducha, vestidor, salida a terraza. • Amplio Playroom.</div><div>ESPECIFICACIONES TECNICAS</div><div>1. Estructura resistente</div><div>1.Fundaciones</div><div>Zapata corrida o platea de hormigo?n armado segu?n caracteri?sticas del suelo de cada terreno.</div><div>2.Muros portantes</div><div>Pared doble. Mamposteri?a de ladrillos cera?micos portantes 18 x 19 x 33 y pared exterior de ladrillo a la vista junta rasada con ca?mara de aire.</div><div>3.Losa sobre planta baja</div><div>Losa compuesta por premoldeados de hormigo?n armado pretensado.</div><div>4.Estructura techo</div><div>Estructuras mixtas de madera impregnada, conformadas por cabriadas estructurales y sectores con cabios y correas.</div><div>2. Techos</div><div>Cubierta: teja cera?mica plana tipo pizarra "Classic" (Estilo Tradicional) o Teja Romana (Estilo Mediterra?neo). Colores de acuerdo a cartas de colores disponibles en cada proyecto.</div><div>3. Cielorrasos</div><div>Suspendidos de placa de roca de yeso. En planta alta incluye aislacio?n te?rmica incombustible de 4" ( 10 cm) en lana de vidrio. A?tico ventilado.</div><div>4. Terminacio?n fachadas</div><div>Revoque texturado impermeable, color a eleccio?n segu?n carta de colores. Molduras, cornisas y recuadros en puertas y ventanas, segu?n fachada seleccionada.</div><div> <span style="font-size: 14px;">5. Acabado interior Enlucido de yeso</span></div><div>6. Hogar a len?a</div><div>Hogar con tiraje regulable, revestido con tejuelas refractarias. Frente con recuadros y molduras, boca con revestimiento de granito, ma?rmol o si?mil laja (pavimenti negro), disen?o segu?n modelo y estilo. (ver Planilla de Decoracio?n).</div><div>7. Carpinteri?a</div><div>1. Ventanas. De PVC con doble vidrio (termopanel) tipo guillotina o corredizas (segu?n ubicacio?n), con mosquiteros y contramarcos de madera pintada blanca. Vidrio repartido o entero segu?n fachada, estilo y ubicacio?n.</div><div>2. Puertas exteriores. Entrada principal y porto?n doble de Garaje (con accionamiento automa?tico remoto) con tableros replanados pintados segu?n carta de colores y de servicio pintada color blanco, Herrajes, (salvo garaje) en bronce pulido.</div><div>3. Puertas interiores. Con estructura de madera y tableros replanados , con marcos y contramarcos de madera pintados blancos. Picaportes y pomelas de bronce pulido.</div><div>8. Revestimiento de paredes</div><div>1. Ban?os hue?spedes y planta alta. Porcellanato ILVA modelos Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio Candelaria (34x34) en estilo tradicional y cera?mica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil (30x30) y Loft white o gold(22x22) en estilo mediterra?neo, con li?steles de terminacio?n.</div><div>2. Ban?o Suite. Marmetas de ma?rmol Crema Marfil, Calacata (alternativa adicional Verde Oriental). 3. Cocinas. Granito sobre mesada Negro Absoluto o Blue Storm.</div><div>4. Lavadero. Cera?mica 30x30 blanca opaca.</div><div>5. Espejos. Integrales sobre mesada en ban?o suite y dema?s ban?os en planta alta.</div><div>9. Pisos</div><div>1. Planta Baja. Piso de madera entablonado de 4”1/2 x 1” cepillada (equivalente a 105 x 20 mm) de Roble Blanco (Taguari?) encerado y/o Porcellanato ILVA Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (44x44), Travertino(44x44) o San Ignacio Candelaria(44x44), opcio?n Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(44x44) y Loft white o gold(44x44) distribuidos como sigue:</div><div>Piso de madera en Hall Recepcio?n, Living, Comedor, Escritorio, Toilette, Cocina y Family. Se podra optar por Porcellanato/cera?mica, en Family y Cocina sin costo adicional. En el modelo Bloomfield la opcion de Porcellanato /cera?mica vale solo para cocina ( Family sera en madera)</div><div>En ban?os segu?n casas Porcellanato ILVA modelo Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio Candelaria (34x34), opcio?n cera?mica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(30x30) y Loft white o gold(22x22).</div><div>2. Planta Alta. Porcellanato ILVA Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (44x44), Travertino(44x44) o San Ignacio Candelaria(44x44), opcio?n Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(44x44) y Loft white o gold(44x44). En ban?os segu?n modelo Porcellanato ILVA Amadeus(34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio(34x34), opcio?n cera?mica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(30x30) y Loft white o gold(22x22).</div><div> <span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px;"> Ban?o suite con marmetas de ma?rmol Crema Marfil y Calacata (alternativa adicional verde oriental). 3. Escalera de madera Pedadas de Roble blanco con alzada blanca con contra zo?calo , hidrolaqueadas, con detalles de terminacio?n. Pasamanos de madera lustrada y balaustres pintados blancos. Terminacio?n segu?n casas modelo.</span></div><div>10. Zo?calos</div><div>1. Planta Baja: de madera de 5” pintada blanca salvo lavadero y garage en cera?mica. 2. Planta Alta: de madera de 5” pintada blanca, salvo ban?os.</div><div>11. Molduras</div><div>Importante friso de terminacio?n en cielorraso de recepcio?n, escritorio y estar-comedor. Paredes con molduras blancas, efecto boisserie, en recepcio?n, estar, comedor y biblioteca.</div><div>12. Muebles de cocina y lavadero</div><div>Muebles bajo mesada y alacenas completas, estructurados en tableros con terminacio?n interior melami?nica, y frentes blancos laqueados o membranados, con tiradores en bronce platil. Mesadas de cocina y revestimiento sobre mesada en granito Negro Absoluto con regrueso borde redondeado. Se incluyen tambie?n alacenas en lavadero, terminadas en melamina blanca.</div><div>13. Placards</div><div>Puertas con estructura de madera corredizas pintadas blancas.</div><div>Equipamiento interior conformado por paneles divisorios, con ba?rrales y estantes en tableros con terminacio?n melami?nica, color blanco. Linen con estantes.</div><div>14. Pinturas</div><div>1. Paramentos exteriores. Revestimiento texturado impermeable, con detalles arquitecto?nicos, frisos, molduras, ti?mpanos, pilastras, etc., segu?n fachada seleccionada. Colores segu?n cartas de colores disponibles en cada proyecto.</div><div>2. Paramentos interiores. La?tex color, white wool SW 1354.</div><div>3. Zo?calos y contramarcos. Esmalte sinte?tico satinado blanco.</div><div>4. Cielorrasos roca de yeso La?tex especial para cielorrasos blanco. 5. Cielorrasos de madera Esmalte sinte?tico satinado blanco.</div><div>15. Artefactos Sanitarios y Griferi?a</div><div>1. Ban?o suite. Mesada de ma?rmol Crema marfil, Calacata o Verde Oriental con mueble bajo mesada con puertas laqueadas blancas y doble bacha oval porcelana blanca. Inodoro largo con depo?sito y bidet, blanco. Ban?era con Hidromasaje 6 jets. Griferi?a monocomando con cierre cera?mico.</div><div><span style="font-size: 14px;"> 2. Ban?o Planta Alta. Mesada de ma?rmol travertino y bacha oval de porcelana blanca. Inodoro largo con depo?sito y bidet, blanco. Ban?era de acero enlozado, blanca. Griteri?a monocomando con cierre cera?mico.</span></div><div>3. Toillete. Mesada de ma?rmol Crema marfil, Calacata o Verde Oriental e inodoro largo blanco. Griteri?a monocomando con cierre cera?mico.</div><div>4. Ban?o complementario Planta Baja. Lavatorio con pedestal e inodoro largo blanco, y ducha. Griteri?a monocomando con cierre cera?mico.</div><div>16. Equipamiento de Cocina, Lavadero y Parrilla</div><div>Cocina. Pileta de acero inoxidable con dispenser de detergente y accesorio para residuos. Horno y anafe separados de ultima generacio?n. Anafe a gas con plano de apoyo vitroceramico negro. El horno ele?ctrico cuenta con programacio?n electro?nica, puerta con doble vidrio, sistema de coccio?n por conveccion forzada y encendido electro?nico al igual que el anafe. Horno de microondas. Extractor de tres velocidades. Lavavajilla. Lavarropa y Secarropa. Heladera side by side con dispenser de hielo. Pileta de lavar blanca. Griferi?a de cocina monocomando con extensor y cierre cera?mico. Mezclador exterior de pared en lavadero.</div><div>La parrilla incluye una mesada de granito con griferi?a y bacha de acero inoxidable. 17. Instalaciones</div><div>Agua fri?a y caliente. Can?eri?as y accesorios en polipropileno por termofusio?n. Agua caliente por termotanque alta potencia de 160 lts.</div><div>Desagu?es cloacales. Can?eri?as y accesorios en PVC o polipropileno. Gas. Can?eri?as y accesorios en hierro negro con revestimiento epoxi.</div><div>Electricidad. Entrada de Corriente Trifa?sica. Tableros con protecciones termo magne?ticas incluyendo disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cables antillama normalizados y aprobados.</div><div>Iluminacio?n. Se proveera?n artefactos en varios centros en el interior de la casa segu?n casas modelo. En el exterior se provee artefactos en porch, galeri?a, garage y entrada de servicio.</div><div>Corrientes De?biles. Tablero independiente para cableado estructurado. Canalizacio?n para TV satelital o cable. Timbre. Cableado telefo?nico.</div><div>Aire Acondicionado. Sistema central frio?-calor ( calor por gas). Dos Equipos completos con distribucio?n por conductos y sistema de control y programacio?n inteligente.</div><div>18. Acceso vehicular y peatonal.</div><div>Entrada vehicular circular con doble acceso en po?rfido instalado sobre suelo seleccionado y compactado.</div><div> Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a ti?tulo informativo.</div><div> 19. Jardin</div><div> <span style="font-size: 14px;">Sistema de riego automa?tico con programacion inteligente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div> Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a ti?tulo informativo.</div><div> </div><div> MAURO AMBROSINI PROPIEDADES</div><div>MAURO AMBROSINI | (011) 1554232112 mauroambrosini@outlook.com Direccio?n: Av. Gutierrez 4840, Office Park, Of. 4, Hudson, Berazategui, Bs. As. Tele?fono: (011) 1554232112</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><br> <br> <br> <br />
